Москва, ул. Бакинская, д.17
(499) 167-18-90, 220-33-12/13
E-mail: info@eksel-skg.ru
Сайт: www.eksel-skg.ru
Как правильно утеплить фасад дома

Наши услуги

Подготовка и сдача исполнительной документации (ИД)
под ключ.


 

АНАЛИЗ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - ВАЖНОСТЬ СООТВЕТСТВИЯ ТЕХНИЧЕСКИМ РЕГЛАМЕНТАМ

Анализ Проектной документации, проводимый компанией ООО «СтройКапиталГрупп «ЭКСЕЛ» , необходим для определения соответствия Проектной документации инженерным изысканиям и техническому регламенту.

Также очень важно при анализе определить несоответствия в проекте требованиям эксплуатирующих служби и, если необходимо, внести корректировки.

Как бы проект не был правильно выполнен, с точки зрения расчетов и соответсвия СНиПам, всегда имеются определенные требования эксплуатирующих служб, которые нельзя не учитывать.

Специалисты нашей компании всегда помогут ВАМ до начала монтажных работ скорректировать проект, приведя его в соответсвие требованиям МОЭК или МТК.

В случае выявления некоторого несоответствия, специалисты компании в обязательном порядке уведомят Заказчика и дадут рекомендации по их устранению.

Экспертиза Проектной документации – это необходимый этап, позволяющий в случае положительного результата экспертизы непосредственно приступить к процессу строительства.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО НАДЗОРУ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА

Документы, необходимые для заключения Договора на технический надзор:

  • Письмо-обращение с указанием банковских реквизитов - оригинал и 2 копии.
  • Технические условия на теплоснабжение объекта - 2 копии;
  • Проект, согласованный в установленном порядке - 2 копии;
  • Лицензия Заказчика строительства с перечнем лицензированных видов деятельности - 1 копия;
  • Свидетельство о регистрации Юридического лица (Заказчика) - 1 копия;
  • Устав (Заказчика) - 1 копия;
  • Документ, подтверждающий полномочия лица, заключающего Договор, если это не оговорено в Уставе - 1 копия;
  • Договор Генерального подряда между организациями - 1 копия;
  • Договор подряда между организациями для установления организации, непосредственно занимающейся монтажными работами - 1 копия;
  • Лицензия с перечнем лицензированных видов деятельности организации, осуществляющей монтаж ТП - 1 копия;
  • Свидетельство о регистрации Юридического лица, организации, осуществляющей строительство теплового пункта - 1 копия.

 

МОНТАЖ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА

ООО «СтройКапиталГрупп «ЭКСЕЛ» произведет монтаж Теплового пункта , ИТП , ЦТП под техническим надзором Заказчика, Теплоснабжающей организации ( с заключением Договора на Технический надзор) следующих частей:

  • Тепломеханическая часть;
  • Автоматизация Теплового пункта;
  • Электроснабжение;
  • Узел учета тепловой энергии.

Монтаж оборудования с дальнейшей проверкой всех узлов и схем и последующей опрессовкой производится на собственной производственной базе компании или в помещении ЦТП.

Парк оборудования на собственной производственно базе компании позволяет осуществлять весь комплекс слесарных, электрогазосварочных, электротехнических и монтажных работ. Организация процесса производства позволила нам максимально сократить сроки производства монтажных работ.

Монтаж и наладка тепловых пунктов ИТП и ЦТП .

ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ - это комплекс оборудования и материалов, предназначенных для распределения тепла, поступающего из тепловой сети, между потребителями в соответствии с установленными для них видом и параметрами теплоносителя.

Монтаж ИТП или ЦТП состоит из следующих этапов

  • Комплектация оборудования ИТП индивидуального теплового пункта.
  • Монтаж оборудования ИТП и обвязка трубопроводами.
  • Электромонтажные работы в ИТП (Индивидуальном тепловом пункте ).
  • Монтаж КИПа ИТП.
  • Пуско-наладочные работы на ИТП.
  • Сдача объекта ИТП Технической инспекции и Заказчику .

ООО «СтройКапиталГрупп «ЭКСЕЛ» располагает всеми необходимыми лицензиями и аттестованными специалистами для проведения строительных , монтажных и пуско-наладочных работ по строительству ИТП , монтажу ИТП , ремонту ИТП.

Технологические разделы ИТП индивидуальных тепловых пунктов

  • узел ввода тепловой сети ;
  • узел учета теплопотребления;
  • узел согласования давлений (в тепловой сети и системах теплопотребления);
  • узел присоединения систем вентиляции;
  • узел присоединения системы ГВС;
  • узел присоединения систем отопления;
  • узел подпитки независимо присоединенных к тепловой сети систем теплопотребления

В соответствии с принятой технологической схемой ИТП индивидуального теплового пункта тип применяемых узлов, их количество и сочетание могут варьироваться в широких пределах.

Монтаж узла ввода ИТП теплового пункта

Условный проход труб узла ввода, независимо от расхода теплоносителя, должен быть не менее 32 мм.

Узел ввода оснащается:

стальной запорной приварной или фланцевой арматурой (шаровыми кранами); сетчатыми фильтрами (муфтовыми)

При закрытой системе теплоснабжения рабочий фильтр предусматривается только на подающем трубопроводе , а при открытой — также на «летней» перемычке обратного трубопровода . Применение сетчатых фильтров не исключает установки до них (по ходу движения теплоносителя) абонентского грязевика для защиты сетки фильтра от повреждений крупными твердыми включениями.

При монтаже ИТП для заполнения систем теплопотребления, присоединенных к закрытой тепловой сети по зависимой схеме, допускается узел ввода выполнять, как и при открытой схеме теплоснабжения , с установкой на перемычке диаметром 20–32 мм фильтра, но без грязевика.

Монтаж узла учета тепловой энергии ИТП

Монтаж узла учета тепловой энергии ИТП (далее — «УУТЭ») входит в состав ИТП ( теплового пункта ), но разрабатывается в отдельной части проекта.

Проект узла учета должен выполняться в соответствии с требованиями Правил учета тепловой энергии и теплоносителя .

В монтаж ИТП входят работы по установки и настройки УУТЭ. В качестве прибора учета в ИТП , применяются различные теплосчетчики , согласованные и одобренные ОАО «МТК» или ОАО «МОЭК», которые предназначены для вычисления потребляемой тепловой энергии

На основе показаний расходомеров и термопреобразователей тепловычислитель рассчитывает величину фактического теплопотребления. Импульсные сигналы расходомеров могут также использоваться для введения ограничения максимального расхода теплоносителя.

При выборе расходомера необходимо, чтобы фактический расход теплоносителя не выходил за пределы его динамического диапазона.

В процессе проектирования и монтажа ЦТП в целом , а узла учета теплопотребления ИТП в частности следует учитывать потери давления в расходомерах

Монтаж узла согласования давлений ИТП.

Узел согласования давлений предназначен для обеспечения работы всех элементов теплового пункта, систем теплопотребления, а также тепловых сетей в стабильном и безаварийном гидравлическом режиме.

Оборудование узла позволяет:

  • Поддерживать постоянные перепады давлений теплоносителя на исполнительных механизмах регулирующих устройств систем теплопотребления;
  • Обеспечивать давление теплоносителя в трубопроводах в пределах, допустимых для элементов систем и самого теплового пункта;
  • Гарантировать заполнение систем теплоносителем и защищать их от опорожнения;
  • Обеспечивать невскипание перегретого теплоносителя в верхних точках систем теплопотребления;
  • При необходимости ограничивать предельный расход теплоносителя;
  • Осуществлять автоматическую гидравлическую балансировку тепловых сетей.

При монтаже ИТП часто при сложных пьезометрах тепловой сети, в случаях зависимого присоединения систем теплопотребления, приходится защищать их от опорожнения, вскипания теплоносителя, повышать располагаемые напоры тепловой сети для обеспечения циркуляции теплоносителя.

Такие задачи технически разрешимы, однако требуют применения дополнительных устройств: подкачивающих насосов, регуляторов подпора, автоматических отсекающих клапанов и др.

Вместе с тем все известные методы защиты систем теплопотребления от неблагоприятных гидравлических режимов работы тепловых сетей и используемые приборы даже самых известных производителей не вполне надежны и не исключают их безаварийную работу.

При монтаже ЦТП избежать применения таких устройств в подобных ситуациях можно за счет перехода на независимую схему присоединения систем теплопотребления к тепловой сети.

При монтаже ИТП регулятор перепада давлений также рекомендуется устанавливать при открытой системе теплоснабжения перед регулятором температуры прямого действия в смесительном узле ГВС .

Регулятор перепада давлений, может размещаться на подающем или обратном трубопроводе системы теплоснабжения. Предпочтительное место размещения регулятора перепада давлений — на обратном трубопроводе для обеспечения долговечности регулятора , а также при давлении в обратном трубопроводе тепловой сети меньше высоты зависимо присоединенной системы теплопотребления с целью защиты системы от опорожнения. Монтаж оборудования ИТП

Монтаж узла присоединения систем вентиляции ИТП

Системы вентиляции присоединяются к трубопроводам ИТП как по зависимой, так и по независимой схеме (через водоподогреватель), как правило, до общего для остальных систем узла согласования давлений. Выбор способа присоединения в ИТП зависит от целого ряда условий, которые определяют применяемое вентиляционное оборудование и место его размещения по высоте здания, параметры теплоносителя (температура и давление), а также требования теплоснабжающих организаций и пожелания заказчика.

Зависимое присоединение систем вентиляции может быть выполнено без изменения параметров теплоносителя (его температуры) или с изменением.

Современное оборудование ИТП, а также практика высотного строительства часто диктуют необходимость преобразования температуры теплоносителя для вентиляционных установок. Для этого используется центральный насосный смесительный узел при зависимом присоединении вентиляционных систем к тепловой сети или узел независимого присоединения с водоподогревателем в ИТП .

Монтаж узла присоединения системы ГВС ИТП.

Способ приготовления горячей воды для хозяйственно-питьевых нужд в ИТП индивидуальном тепловом пункте , определяется принятой в регионе схемой централизованного теплоснабжения.

При закрытой системе теплоснабжения нагрев водопроводной воды для ГВС в ИТП , производится, в скоростных водоподогревателях. В качестве водоподогревателей в современных ИТП , рекомендуется использовать пластинчатые теплообменники. Для небольших зданий, а также в целях обеспечения гарантированного запаса горячей воды допускается применение емкостных водоподогревателей.

При монтаже ИТП скоростные водоподогреватели могут присоединяться к системе теплоснабжения в ИТП по одноступенчатой параллельной или двухступенчатой смешанной схеме. При двухступенчатой схеме подключения в ИТП , в холодный период года водопроводная вода сначала подогревается обратным теплоносителем после системы отопления в первой ступени, а затем доводится до требуемой температуры во второй ступени первичным теплоносителем из тепловой сети. В теплый период года водопроводная вода нагревается только за счет сетевого теплоносителя, который в это время проходит последовательно через обе ступени водоподогревателя.

При открытой системе теплоснабжения в ИТП производится подача воды в систему ГВС, в зависимости от требуемой ее температуры, в разной пропорции непосредственно из подающего и обратного трубопроводов тепловой сети. В этом случае в качестве регулирующего устройства в ИТП применяется проходной регулирующий клапан или более дорогой трехходовой смесительный клапан.

В системах ГВС, как правило, предусматриваются циркуляция воды в трубопроводах и ее нагрев при отсутствии водопотребления с целью обеспечения требуемой температуры в любой момент времени у каждого водоразборного крана. Монтаж ИТП

В закрытой системе теплоснабжения в ИТП циркуляция через трубопроводную систему ГВС и водоподогреватель производится с помощью насоса. При двухступенчатой схеме нагрева воды циркуляция осуществляется через вторую ступень водоподогревателя. Циркуляция воды в контуре ГВС при открытой системе теплоснабжения происходит в результате разности давлений в точках отвода теплоносителя к узлу смешения и присоединения циркуляционного трубопровода к обратному трубопроводу теплосети, возникающей за счет установки между этими точками какого-либо дросселирующего устройства, например ручного балансировочного клапана. В отдельных случаях для обеспечения циркуляции используется насос.

При монтаже ИТП на циркуляционных стояках внутренней системы ГВС целесообразно устанавливать термостатические балансировочные клапаны , прекращающие циркуляцию в стояках при достаточной температуре в них горячей воды.

Монтаж узла присоединения системы отопления ИТП.

Автоматизированные системы отопления могут присоединяться к тепловой сети как по зависимой, так и по независимой схеме (через водоподогреватели).

Зависимая схема присоединения системы отопления — самая распространенная в России. По требованиям нормативных документов она является приоритетной. Эта схема присоединения применяется прежде всего при одинаковом графике регулирования температуры теплоносителя в тепловой сети и в системе отопления. Основным критерием ее использования в других случаях является предписание теплоснабжающей организации.

Зависимая схема в ИТП , не требует использования дорогого тепломеханического оборудования. Главным ее элементом является насос, который необходим при автоматизации узла, а также при применении радиаторных терморегуляторов в системе отопления.

В этой связи при монтаже ИТП, схема ИТП независимого присоединения является предпочтительнее, хотя обходится несколько дороже. Она универсальна и применима для зданий любого назначения и этажности вне зависимости от параметров теплоносителя в тепловой сети и гидравлических режимов ее работы.

Циркуляционные насосы вторичного внутреннего контура системы отопления в ИТП устанавливаются на обратном трубопроводе перед водоподогревателем.

Заполнение и подпитка независимо присоединенной системы отопления в ИТП , осуществляется, из обратного трубопровода тепловой сети через автоматизированный узел подпитки.

Монтаж узла подпитки ИТП.

Для компенсации изменения объема теплоносителя в результате его нагрева и охлаждения в независимо присоединенных к тепловой сети системах отопления и вентиляции предусматривается установка расширительных баков.

В настоящее время вместо традиционных открытых расширительных баков в основном применяются закрытые мембранные расширительные баки , в которых теплоноситель не контактирует с атмосферным воздухом и не насыщается кислородом. Такие сосуды располагаются, как правило, в тепловом пункте в нижней части здания.

В качестве подпиточного клапана в ИТП используется нормально закрытый соленоидный электромагнитный клапан.

Монтаж автоматики ЦТП

Алгоритм управления системами отопления, вентиляции и горячего водоснабжения в ИТП , позволяет применить наиболее совершенные и проверенные практикой методы управления системами теплопотребления.

Наличие встроенных или дополнительных модулей связи для возможности включения регуляторов в схему общей диспетчеризации ИТП .

Возможность объединения нескольких приборов в локальную сеть управления с выделением ведущего и ведомых регуляторов. Работа регуляторов осуществляется автономно без необходимости постоянного надзора.

Электронные устройства , которыми оснащаются тепловые пункты (контроллеры, вычислители теплосчетчиков, системы индивидуального учета), имеют интерфейсы и дополнительные программные и аппаратные средства для дистанционного доступа по сетям связи со стороны диспетчерского оборудования. При диспетчеризации тепловых пунктов, может использоваться программное обеспечение и аппаратура верхнего уровня от произвольного производителя благодаря максимальному использованию открытых стандартов.

Структура системы диспетчеризации по сетям TCP/IP

Наиболее перспективной средой передачи данных для диспетчеризации установок районного теплоснабжения могут считаться компьютерные сети TCP/IP. Эти сети наиболее доступны в городских условиях, как правило, имеют поддержку местных провайдеров, хорошо изучены, многофункциональны, легко интегрируются в Интернет, становятся стандартным компонентом жилого или офисного здания, по протяженности легко закрывают масштабы большого города, бурно развиваются, легко осваиваются персоналом. Монтаж ИТП

Все оборудование электроавтоматики ИТП , включая контроллеры и силовые компоненты, монтируется в едином шкафу. В шкафах реализуется весь набор функций ручного и автоматического управления ИТП и подключение к цифровой сети системы диспетчеризации.

 

ПУСКО-НАЛАДКА ТЕПЛОВОГО ПУНКТА

ООО «СтройКапиталГрупп «ЭКСЕЛ» выполнит полный комплекс пуско-наладочных работ, включающий в себя:

  • Гидравлические испытания;
  • Промывка системы;
  • Настройка оборудования;

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО ЦТП

  • Альбом: архитектурно-строительная часть ниже 0.00.
  • Альбом: архитектурно-строительная часть выше 0.00.
  • Альбом: тепломеханическая часть, в т.ч. анкета абонентов.
  • Альбом: электрооборудование.
  • Альбом: автоматика.
  • Альбом: элементы ОДС.
  • Альбом: трубопроводы в тепломеханической части.
  • Альбом: узел учета тепловой энергии.
  • Акт геодезической разбивки основных осей здания. (Мосгоргеотрест).
  • Акт проверки посадки здания в натуре, (форма Мосгоргеотреста).
  • Договор «Москомзем» об отводе земельного участка под строительство.
  • Справка из АПУ о милицейском адресе ЦТП.
  • Паспорта на оборудование, запорную и регулирующую арматуру.
  • Акт гидравлического испытания оборудования.
  • Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией здания ЦТП.
  • Акт проверки качества грунтов.
  • Акт СЭС о замере шума над вводом от работы инженерного оборудования
  • Двусторонний акт о передаче автоматики и КИП под наладку.
  • Копия актов приемки водостоков («Мосводосток»).
  • Справка на спуск сточных вод в городскую сеть («Мосочиствод»).
  • Копия актов допуска Энергонадзора (Электроустановок).
  • Акт обкатки оборудования.
  • Акт допуска к эксплуатации узла учета тепловой энергии.
  • Справка о выполнении технических условий.
  • Акт допуска Энергонадзора (тепловая инспекция ).
  • Паспорт БТИ.
  • Паспорт ЦТП.
  • Акт готовности временной (постоянной ) эксплуатации.
  • Акт на вентиляцию.
  • Справка от «Мосводоканал» о приемке водопровода и водомерного узла.
  • Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока здания.
  • Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
  • Справка о выполнении благоустройства и озеленения.
  • Справка - акт Управления московской Городской телефонной сети о приемке работ.
  • Акт приемки внутренних систем ХВС и ГВС.
  • Акт на промывку трубопроводов ЦТП.

ПЕРЕЧЕНЬ АКТОВ НА СКРЫТЫЕ РАБОТЫ

  • Акт проверки качества грунтов.
  • Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла) ЦТП.
  • Акт освидетельствования скрытых работ: гидроизоляция фундаментов.
  • Акт освидетельствования скрытых работ: устройство полов.
  • Акт освидетельствования скрытых работ: монтаж плит перекрытия.
  • Акт освидетельствования скрытых работ: гидроизоляция стен.
  • Акт испытания подвесных конструкций для навески грузоподъемных механизмов.
  • Акт приемки кровли.
  • Акт приемки внутренних систем ХВС и ГВС.

 

 

Система диспетчеризации теплового пункта , ИТП , ЦТП

Установленная при монтаже теплового пункта, система диспетчеризации ИТП, пункта позволяет наблюдать за работой представленных подсистем в реальном времени.

Диспетчеризация ИТП позволяет контролировать различные процессы, происходящие на удаленных объектах, изменять параметры устройств, которые обслуживают данные объекты, а также просматривать протоколы их работы.

Диспетчеризация ЦТП охватывает информационные системы, включающие базы данных предприятия и (или) оборудование.

Для сбора и последующей обработки данных используются программируемые контроллеры, поддерживающие разнообразные стандарты передачи данных. Такие контроллеры работают в двух режимах: независимом, без внешнего управления и зависимом, совместно с центральным пультом управления.

Система диспетчеризации теплового пункта бывает двух типов:

  • локальная;
  • удаленная.

Локальная диспетчеризация ИТП позволяет передавать технологические данные как от одной, так и от нескольких инженерных систем на компьютер оператора (пункт диспетчеризации). В данном случае мы имеем замкнутую систему, т.е. оборудование и пульт управления размещены на одном объекте или в одном здании. Зачастую локальную диспетчеризацию называют автоматизацией.

Удаленная диспетчеризация теплового пункта позволяет осуществлять передачу параметров от одной или нескольких автоматизированных систем с территориально удаленных объектов на центральную станцию диспетчеризации, с помощью различных каналов передачи данных. Удаленная диспетчеризация может применяется для объединения нескольких зданий, имеющих локальную диспетчеризацию.

Построение собственной системы диспетчеризации теплового пункта Заказчика возможно с использованием любого вида связи – например, через GSM-модем или ИНТЕРНЕТ;

Диспетчеризация ИТП, ЦТП - учет и анализ данных путем подключения технологических объектов к существующей системе с обеспечением доступа к системе через web-интерфейс.

При этом возможно передача и контроль следующих параметров:

  • Коммерческий учет
  • Автоматическое предоставление данных в ЕИРЦ или ресурсоснабжающие организации
  • Формирование тепловых отчетов
  • Анализ данных
  • Паспортизация и справочная система
  • Расчет плановых показателей для оформления договоров и планирования деятельности предприятия
  • Баланс тепловой энергии по источникам утечки
  • Фактические расчеты реализованной тепловой энергии
  • Контроль
  • Учет отключений и аварий
  • Текущие параметры